Einzelhandelskonzept

Einzelhandelskonzept
Räumlicher Geltungsbereich
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Themenfeld(der)

Datei:Arbeit, Wirtschaft & Tourismus.jpg	Datei:Stadtgestalt und Stadtstruktur.jpg
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Kurzbeschreibung

Die Einzelhandelsentwicklung ist aufgrund sich stetig verändernder Rahmenbedingungen auf der Angebots- sowie Nachfrageseite durch eine hohe Dynamik geprägt, was deutliche Wirkungen auf städtische Strukturen und Funktionen ausübt. Das Einzelhandelskonzept soll als politisch gestützter Fachbeitrag eine grundlegende und strategische Arbeitsbasis für die Bauleitplanung und den Stadtentwicklungsprozess der nächsten Jahre bilden. Es beschreibt, inwiefern sich der Einzelhandel im Stadtgebiet ansiedeln soll, um eine ausgewogene Einzelhandelsstruktur zu sichern und dauerhaft zu stärken. Dafür werden Empfehlungen und Umsetzungsinstrumente für die kommunale Baugenehmigungspraxis und die örtliche Bauleitplanung dargelegt.

Bezug iSTEK-Leitziele

Datei:Arbeit, Wirtschaft & Tourismus.jpg			Themenfeld Arbeit, Wirtschaft und Tourismus: Bereitstellung von Entwicklungsflächen für die Wirtschaft Schaffung und Sicherung von Arbeitsplätzen
Datei:Stadtgestalt und Stadtstruktur.jpg			Themenfeld Gesundheit, Sport und Bewegung: Erhalt der Polyzentralität Innen- vor Außenentwicklung Erhalt und Ausbau der kleinräumigen Funktionsmischung Attraktivität der Innenstadt und der Stadtteilzentren verbessern

Analyseschwerpunkte

·        Gesamtstädtische Angebotsanalyse

·        Gesamtstädtische Nachfrageanalyse

·        Analyse städtebaulicher Standortmerkmale

Zielsetzung(en)

Stärkung der Gesamtstadt

·        Erhalt und Stärkung der mittelzentralen Versorgungsfunktion im regionalen Kontext

·        Sicherung und Stärkung der Einzelhandelszentralität

·        Ausschöpfung der absatzwirtschaftlichen Entwicklungsimpulse

·        Funktionsgerechte Arbeitsteilung zwischen den Zentren

Stärkung und Weiterentwicklung der Zentren

·        Erhalt und Stärkung der zentralen Versorgungsbereiche in ihrer jeweiligen Versorgungsfunktion

·        Sicherung und Stärkung der Funktionsvielfalt (Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie und Wohnen in den Zentren)

·        Gleichzeitig Vermeidung schädlicher Auswirkungen auf die Nahversorgung

Sicherung und Stärkung der Nahversorgung

·        Nahversorgungsangebot in den Zentren sichern und weiterentwickeln

·        Schädliche Auswirkungen auf die wohnortnahe Versorgung vermeiden

·        Städtebaulich integrierte Standorte sichern, stärken und ergänzen und gleichzeitig schädliche Auswirkungen auf die zentralen Versorgungsbereiche vermeiden

·        Zukunftsfähigkeit im Rahmen des demographischen Wandels beachten

Ergänzung durch Sonderstandorte

·        Sinnvoller Ergänzung des städtischen Angebots mit nicht zentrenrelevantem sowie nicht zentren- und nahversorgungsrelevantem Einzelhandel

·        Gleichzeitig Vermeidung schädlicher Auswirkungen auf die zentralen Versorgungsbereiche und die Nahversorgung

·        Restriktive Handhabung zentrenrelevanter sowie zentren- und nahversorgungsrelevanter Sortimente

·        Sicherung von Gewerbegebieten für Handwerk und produzierendes Gewerbe

Politische Beschlusslage

Vorlage - B/17/2098-01 (Allris)