Wohnen in Oberhausen 2017

Wohnen in Oberhausen 2017
Räumlicher Geltungsbereich	Gesamtstadt
Art	Konzept
Zuständigkeit	Bereich 5-1 / Stadtplanung
Jahr der Veröffentlichung	2018

Themenfeld(er)

Das Konzept hat Bezug zu folgenden Themenfeldern aus dem integrierten Stadtentwicklungsprozess:

Kurzbeschreibung

Bereits im Jahr 2012 erstellte die Stadt Oberhausen ein Gutachten mit dem Titel "Wohnen in Oberhausen". Das Hauptziel dieses Gutachtens bestand darin, eine detaillierte Bestandsaufnahme der damaligen Situation auf dem Wohnungsmarkt durchzuführen und eine Prognose des Wohnungsbedarfs zu erstellen. Basierend auf diesen Erkenntnissen sollten Zielgrößen für den zukünftigen Neubau von Wohnungen entwickelt werden. Darüber hinaus wurden im Gutachten Handlungsbedarfe identifiziert und entsprechende Handlungsempfehlungen gegeben. Aufgrund wesentlicher Veränderungen in den für den lokalen Wohnungsmarkt relevanten Faktoren wurde das Gutachten im Jahr 2017 aktualisiert und überarbeitet.

Analyseschwerpunkte

Analyse des Oberhausener Wohnungsmarktes auf Basis quantitativer und qualitativer Informationen. Folgende Untersuchungspunkte werden dabei in den Blick genommen:

• Demografische Entwicklung
• Entwicklung der Bautätigkeit und der Struktur des Wohnungsbestands
• Aktuelle Trends auf dem Wohnungsmarkt
• Entwicklung der Wohnungsmieten und Immobilienpreise
• Bewertung der Wohnsituation und Umzugsabsichten
• Soziale Wohnraumversorgung
• Bevölkerungs-, Haushalts- und Neubaubedarfsprognose

Im Konzept formulierte Ziele

• Wohnungsmarkt von Oberhausen so attraktiv und konkurrenzfähig wie möglich gestalten
• Abwanderung der Bevölkerung verhindern und Zuzug generieren
• Für alle Nachfragegruppen ein ausreichendes und ihren Wünschen entsprechendes Wohnungsangebot schaffen
• Neue Wohnungen mit modernen Grundrissen und Ausstattungs- sowie energetischen Standards schaffen
• Wohnbauflächen für Neubauten entwickeln
• Aufwertung von Wohnquartieren durch Neubauten
• Vorhandene Wohnungsbestände sukzessive modernisieren und mit zeitgemäßen Ausstattungsstandard versehen
• Ausreichend altersgerechten Wohnraum schaffen
• Soziale Wohnungsversorgung durch ausreichend preiswerten Wohnraum sichern
• Soziale Stabilität in den Quartieren sichern

Synergien zu anderen Konzepten

-

Bezug zu Leitzielen der Stadtentwicklung

Das Konzept zahlt auf folgende Leitziele aus dem integrierten Stadtentwicklungsprozess ein:

			Themenfeld Wohnen: Zielgerichtete Stärkung von Qualität und verträgliche Entwicklung von Quantität Ausreichend Wohnraum für einkommensschwache Bevölkerung bereitstellen Quartiersorientierung zur Sicherung sozialer Stabilität und Stärkung von Nachbarschaften Fokussierung auf Ersatzneubau und sukzessive Modernisierung nicht mehr zeitgemäßer Wohnungsbestände

Politische Beschlusslage

Vorlage - B/16/4067-01 (Allris): "Studie Wohnen in Oberhausen 2017 - Endbericht"

Weiterführende Links & Downloads

-