Wohnen in Oberhausen 2017

Wohnen in Oberhausen 2017
Räumlicher Geltungsbereich	Gesamtstadt
Art	Konzept
Zuständigkeit	Bereich 5-1 / Stadtplanung
Jahr der Veröffentlichung	2018

Themenfeld(er)

Das Konzept hat Bezug zu folgenden Themenfeldern aus dem integrierten Stadtentwicklungsprozess (iSTEP):

Kurzbeschreibung

Bereits 2012 wurde von der Stadt Oberhausen ein Gutachten „Wohnen in Oberhausen“ erarbeitet. Das Gutachten hatte das Ziel, eine differenzierte Bestandsaufnahme der damaligen Situation Auf dem Wohnungsmarkt und eine Wohnungsbedarfsprognose zu erarbeiten und auf dieser Grundlage Zielgrößen für den künftigen Neubau zu entwickeln. Zusätzlich wurden Handlungsbedarfe aufgezeigt und Handlungsempfehlungen gegeben. Aufgrund von wesentlichen Veränderungen der für den lokalen Wohnungsmarkt relevanten Faktoren wurde das Gutachten im Jahr 2017 aktualisiert und überarbeitet.

Analyseschwerpunkte

Analyse des Oberhausener Wohnungsmarktes auf Basis quantitativer und qualitativer Informationen. Folgende Untersuchungspunkte werden dabei in den Blick genommen:

• Demografische Entwicklung
• Entwicklung der Bautätigkeit und der Struktur des Wohnungsbestands
• Aktuelle Trends auf dem Wohnungsmarkt
• Entwicklung der Wohnungsmieten und Immobilienpreise
• Bewertung der Wohnsituation und Umzugsabsichten
• Soziale Wohnraumversorgung
• Bevölkerungs-, Haushalts- und Neubaubedarfsprognose

Im Konzept formulierte Ziele

• Wohnungsmarkt von Oberhausen so attraktiv und konkurrenzfähig wie möglich gestalten
• Abwanderung der Bevölkerung verhindern und Zuzug generieren
• Für alle Nachfragegruppen ein ausreichendes und ihren Wünschen entsprechendes Wohnungsangebot schaffen
• Neue Wohnungen mit modernen Grundrissen und Ausstattungs- sowie energetischen Standards schaffen
• Wohnbauflächen für Neubauten entwickeln
• Aufwertung von Wohnquartieren durch Neubauten
• Vorhandene Wohnungsbestände sukzessive modernisieren und mit zeitgemäßen Ausstattungsstandard versehen
• Ausreichend altersgerechten Wohnraum schaffen
• Soziale Wohnungsversorgung durch ausreichend preiswerten Wohnraum sichern
• Soziale Stabilität in den Quartieren sichern

Bezug zu Leitzielen der Stadtentwicklung

Das Konzept zahlt auf folgende Leitziele aus dem integrierten Stadtentwicklungsprozess (iSTEP) ein:

			Themenfeld Stadtstruktur und Stadtgestalt: Erhalt der Polyzentralität Denkmalschutz, Erhalt historischer Bausubstanz Aufwertung öffentlicher Räume, Plätze, Straßenräume etc. Attraktivität der Innenstadt und der Stadtteilzentren verbessern
			Themenfeld Wohnen: Zielgerichtete Stärkung von Qualität und verträgliche Entwicklung von Quantität Ausreichend Wohnraum für einkommensschwache Bevölkerung bereitstellen Quartiersorientierung zur Sicherung sozialer Stabilität und Stärkung von Nachbarschaften Fokussierung auf Ersatzneubau und sukzessive Modernisierung nicht mehr zeitgemäßer Wohnungsbestände

Politische Beschlusslage

Vorlage - B/16/4067-01 (Allris): "Studie Wohnen in Oberhausen 2017 - Endbericht"