Endbericht "Themenjahr Wohnen"

Im Jahr 2024/2025 widmete sich das Themenjahr des integrierten Stadtentwicklungsprozesses dem Schwerpunkt "Wohnen". Dabei wurden verschiedene Leitfragen adressiert:

• Welche Nachfrage ist auf dem Oberhausener Wohnungsmarkt mittelfristig zu erwarten?
• Was sind die Kennzeichen und Besonderheiten des Oberhausener Wohnraumbe�stands? Welche stadtspezifischen Herausforderungen bestehen?
• Welche Angebotslücken bestehen auf dem Oberhausener Wohnungsmarkt?
• Welche wohnungspolitischen Instrumente kann die Stadt Oberhausen nutzen, um realen Einfluss auf die lokalen Wohnraumqualitäten zu nehmen? Welche Instrumente können künftig genutzt werden, um auf Quantität und Qualität des Wohnungsbestands Einfluss zu nehmen? Welche Akteure sind dabei einzubinden?
• Wie können bestehende Ansätze zur energetischen Sanierung erfolgreich skaliert werden, damit Klimaschutzziele im Bausektor erreicht werden können?
• Wie geht die Stadt Oberhausen mit der begrenzten Flächenverfügbarkeit um?

Der Endbericht bündelt die wesentlichen Analysen, Erkenntnisse und Handlungsempfehlungen.

Endbericht "Themenjahr Wohnen"
Räumlicher Geltungsbereich	Gesamtstadt
Art	Konzept
Zuständigkeit	Bereich 4-5 / Integrierte Stadtentwicklung und Statistik
Jahr der Veröffentlichung	2025

Themenfeld(er)

Das Konzept hat Bezug zu folgenden Themenfeldern aus dem integrierten Stadtentwicklungsprozess:

Analyseschwerpunkte

Analyse des Oberhausener Wohnungsmarktes auf Basis quantitativer und qualitativer Informationen. Folgende Untersuchungspunkte werden dabei in den Blick genommen:

• Bevölkerungsentwicklung
• Haushaltsstruktur und Haushaltsentwicklung
• Sozialstruktur
• Wohnungsbestand und Wohnungsmarkt
• Wohnungsbedarfsprognose
• Wohnugnsbaupotenziale und regionale Konkurrenz
• Förderung von Wohnungsbau und Wohneigentum

Im Konzept formulierte Ziele

• Nachfragegerechtes Wohnangebot schaffen
• Abwanderungen durch zeitgemäße Wohnungsangebote verhindern
• Oberhausener Wohnungsbestand weiterentwickeln
• Innenentwicklung und Flächeneffizienz fördern
• Gute Nachbarschaften und gefestigte Quartiere etablieren
• Marke für den Wohnstandort Oberhausen bilden

Synergien zu anderen Konzepten

-

Bezug zu Leitzielen der Stadtentwicklung

Das Konzept zahlt auf folgende Leitziele aus dem integrierten Stadtentwicklungsprozess ein:

			Themenfeld Wohnen: Zielgerichtete Stärkung von Qualität und verträgliche Entwicklung von Quantität Wohnen leistet einen Beitrag zur Klimaanpassung und zum Kampf gegen den Klimawandel Förderung der Bildung von Eigentum Ausreichend Wohnraum für einkommensschwache Bevölkerung bereitstellen Quartiersorientierung zur Sicherung sozialer Stabilität und Stärkung von Nachbarschaften Fokussierung auf Ersatzneubau und sukzessive Modernisierung nicht mehr zeitgemäßer Wohnungsbestände Etablieren einer innovativen Baukultur Dynamisierung und Flexibilisierung des Wohnungsmarktes

Politische Beschlusslage

Vorlage - B/17/6795 (Allris): "Endbericht Themenjahr 2024/2025 Wohnen"

Weiterführende Links & Downloads

• Website zum Themenjahr Wohnen